北部置业新贵!均价3万+入手海淀北洋房社区

在搜狐焦点购房群里，最近，有个项目被频繁问起，那就是北京城建·国誉燕园。本着对购房者负责的态度，小编这周去项目售楼处实地转了转，看看这个项目究竟如何。

(资料图)

据案场小姐姐介绍，在7月2日，项目进行了三批次开盘，148套房源全部售罄，为什么国誉燕园如此受购房人欢迎？咱们接着往下看。

国誉燕园位于位于昌平马池口镇，北六环内，距离高速北六环双横出口约500米，南侧北沙河就是海淀与昌平交界，也就是说与海淀只有一河之隔，距离北大新校区仅千余米，毗邻高教园。此外，项目距离四大产业区很近，十分适合在海淀北部永丰、中关村软件园、上地、生命科学园等板块工作的人群在此置业。小编也打听了一下在这买房的人群，很多人都说从事教育、科研、数码、医疗等行业，这就形成优质、高素质的人文邻里圈层。

接下来咱们说说价格，根据案场销售小姐姐的介绍，均价3万+/平，一房一价，不同的户型不同的楼栋会有差别。要知道周边同类型的新房价格已经达到5万+，这么对比下来，价格优势明显。

小区规划方面，社区规划为6-10层的低密洋房、绿化率40%、容积率1.8、主力产品一梯两户，这几个关键词拼在一起就足以看出小区的品质很高了，未来交房入住后的居住舒适度很高。

产品设计上，户型有58-127㎡一至四居，主力约78㎡三居和117㎡四居，得房率可做到80%以上（算上飘窗），全部精妆交付，售楼处有交付样板间和展示样板间供购房者参观，感兴趣的朋友可以去看看，基本上买点家具能入住了，对于上班族来说真的很友好了，省时省力又省钱，毕竟装修是一件很头疼的事。

小编看完样板间后的一个感受就是户型设计的很不错，空间利用率高，大部分户型还带有独立的家政间，可以放洗衣机，省去了洗衣机该放哪儿的尴尬。接下来给大家重点分析两个主力户型：

78平三居

解析：南北通透三居，全明格局，南向客厅和主卧都带有飘窗，客厅面宽3.65米，在这个面积段做到这个面宽实属难得，可以保证室内良好的采光。北向两个卧室可以根据需求变更功能，如果家里人少可以去掉隔断，改成一个大的卧室，如果家里人多，就还保留隔断。卫生间为明卫，干湿分离，使用起来体验感会更好。此外，餐厅和厨房正对着，做饭就餐的动线短，十分便利。这个户型整体来说比较灵活，可以做大两居，也可以做功能性三居，明厨明卫，南北通透，是性价比很高的一个户型了。

再来看看117平户型

117平四居户型是经典的“四叶草”户型，南向整体面宽高达10.4米，双卧朝南，主卧套房设计，北向两个次卧互不干扰。南向均有飘窗，得房率约为83%（计入飘窗面积），整体的居住体验感达到了市面上135平户型的空间感受； LDK餐客厨一体设计，动线流畅。整体来看，这个户型设计合理，格局方正，主卧套房，配有独立的家政间，没有浪费面积，适合刚改家庭选择。

总结

北京城建·国誉燕园价格优势明显，其中部分房源总价在普宅线内，价格又好；洋房社区，产品做的可圈可点，得房率高，十分适合在海淀或者昌平作的人群置业。此外，项目配建了2万平米的国誉燕园体验区，体验区内儿童乐园、临河跑道、星空步道、观景台、帐篷营地等已经是实景呈现，感兴趣的朋友可以去实地看一看。大家还是要珍惜3万+入手海淀北的机会，毕竟真的不多了。